Każda osoba, która mieszka w wielopiętrowym budynku i posiada samochód, powinna wiedzieć, że istnieją specjalne zasady, według których trzeba parkować. Każdego dnia jest coraz więcej samochodów, a miejsc parkingowych jest coraz mniej. Dlatego kwestia parkowania pojazdów na terenie lokalnym jest dziś bardziej popularna niż kiedykolwiek.
Parking na dziedzińcach
Do prywatyzacji miejsca parkingowego w 2018 roku, zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, konieczne jest przygotowanie:
- dokumenty potwierdzające prawo do mieszkania w domu;
- dokumenty otrzymane od inżyniera;
- dokumenty, w których ustalany jest obszar terytorium znajdującego się w pobliżu twojego domu;
- dokument, na mocy którego grunt przechodzi na własność osób będących właścicielami lokali mieszkalnych.
Jeśli chcesz uzyskać miejsce parkingowe w swojej nieruchomości, skontaktuj się z kompetentnym prawnikiem, który pomoże Ci w tej procedurze, odpowie na Twoje pytania i pomoże sporządzić pakiet niezbędnych dokumentów.
Jeśli masz spór o miejsce parkingowe, zgłoś niezgodę.
Co mówi prawo
Legalne parkowanie w pobliżu Twojego kompleksu mieszkalnego jest całkiem możliwe, chociaż jego organizacja będzie wymagała dość długiego czasu i inwestycji środków. Inwestycje finansowe będą dość umiarkowane, jeśli w inwestycję zaangażowanych będzie więcej niż jeden właściciel pojazdu.
A dostępność wszystkich niezbędnych pozwoleń zapewni szybki przebieg działalności. Zgodnie z prawem wszyscy właściciele budynku mieszkalnego posiadają część gruntu przylegającego do domu.
Jeśli w domu są sklepy, apteki lub inne organizacje, ich właścicieli należy zaprosić na spotkanie, ponieważ bez ich obecności trudno będzie osiągnąć wspólny kompromis.
Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej. Ustawa federalna określa następujące przepisy:
- w ul. 16 stwierdza, że działka, na której posadowiony jest budynek mieszkalny wielomieszkaniowy, stanowi własność mieszkańców i nie wymaga to dodatkowej uchwały władz;
- w ul. 44 wskazuje, że decyzję o sposobie wykorzystania terenu podejmują właściciele lokali mieszkalnych w domu;
- prawo stanowi, że 2/3 mieszkańców budynku może podjąć decyzję o organizacji parkingu, a wtedy będzie to obowiązkowe dla wszystkich, którzy mieszkają w budynku. Po zatwierdzeniu układu parkingowego właściciele domów mogą zainstalować szlabany, poprawić teren w pobliżu domu.
Służba Sanitarno-Epidemiologiczna. Rozporządzenie SES 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 ustanawia szereg kryteriów, które musi spełniać sąsiadujący parking. Pomiędzy nimi:
- maksymalna pojemność - nie więcej niż 50 miejsc parkingowych;
- odległość od domu do parkingu musi wynosić co najmniej 10 m (dla 10 miejsc parkingowych) oraz 15 m (dla 50 miejsc parkingowych).
SDA. Stanowią one podstawową zasadę organizacji parkowania, której należy przestrzegać. Polega na tym, że samochód nie powinien parkować w okolicy z włączonym silnikiem.
Organizacja parkowania
Organizując parking, należy wziąć pod uwagę następujące główne punkty:
- należy zalegalizować budynek mieszkalny, czyli sprywatyzować własność prywatną (mieszkanie) i wykonać punkty orientacyjne dla geodezji;
- parking musi być współmierny do kompleksu mieszkalnego (nie więcej niż 50 miejsc), w którym musi być miejsce dla osób niepełnosprawnych, ustawa federalna z 24.11.1995, nr 181 „O ochronie socjalnej osób niepełnosprawnych w Federacji Rosyjskiej” art. piętnaście;
- o liczbie miejsc dla osób niepełnosprawnych decyduje samorząd;
- po osiągnięciu kompromisu między sąsiadami należy przesłać do lokalnego wydziału do rozpatrzenia wstępny plan parkingowy sporządzony przez organizację projektową, świadectwo katastralne i wniosek o poprawę, a także policję drogową;
- oświadczenie jest napisane w dowolnej formie, co uzasadnia potrzebę zorganizowania miejsc parkingowych;
- dokumenty składane są w jednym kompletnym pakiecie. Ten krok jest integralną częścią procesu, ponieważ wyższe władze muszą przestrzegać prognozy w odniesieniu do standardów technicznych;
- decyzja administracji terytorialnej może być pozytywna lub negatywna. Jeśli zostanie zatwierdzona, ostateczna umowa Rospotrebnadzor będzie wymagana wraz z usługami inżynierskimi;
- kwestia konieczności zawarcia umowy dzierżawy gruntu może zostać podniesiona także w przypadku braku prawa do części sąsiedniego terytorium;
- nie zapominaj, że parking w pobliżu domu może być zabroniony decyzją najemców, dlatego sąsiednie terytorium będzie wolną przestrzenią.
Zasady parkowania na podwórkach mieszkalnych
Zasady ruchu drogowego muszą być przestrzegane nie tylko na przestrzeni drogowej, ale także na przyległych obszarach budynków mieszkalnych, czyli na podwórku.
Prawo zabrania:
- zatrzymanie pojazdu na dziedzińcu wieżowca z silnikiem pracującym przez ponad 5 minut. Wyjątkiem jest zejście na ląd lub wejście pasażerów na pokład. Akcje z bagażem i rozgrzewanie pojazdu zimą nie są zwolnione;
- zostawić pojazd ważący ponad 3,5 tony pod oknami wielopiętrowego budynku. Istnieją specjalne miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych;
- parkowanie na trawnikach i chodnikach. Wyjątkiem są miejsca z zainstalowanymi znakami umożliwiającymi parkowanie. Przejścia dla pieszych nie stanowią odstępstwa od reguły;
- parking w odległości mniejszej niż 5 metrów od pojemników na odpady;
- blokowanie przejazdu lub ograniczanie ruchu innych samochodów, służb ratowniczych i usług komunalnych;
- wyposażanie własnego miejsca parkingowego bez zgody właściwych organów.
Trudności pojawiają się, gdy miejsce, w którym znajduje się apartamentowiec, nie ma zorganizowanego parkingu. W takim przypadku Regulamin Drogowy zawiera klauzulę opisującą wymagania dotyczące parkowania na podwórku.
W przypadku braku parkowania na terenie lokalnym prawo zezwala na:
- korzystać z płatnego parkingu. Aby to zrobić, musisz kupić bilet parkingowy lub zapłacić za każdy parking osobno;
- parkować w istniejących miejscach dziedzińca, które są oznaczone specjalnymi znakami. Zazwyczaj powierzchnia takich witryn jest bardzo mała i może pomieścić do 5 samochodów;
- zostaw samochód w garażu;
- podać szczegóły aktualnej sytuacji policji drogowej na piśmie. Pracownicy są zobowiązani do podjęcia działań w celu wyeliminowania istniejącego problemu.
Możesz samodzielnie wyposażyć miejsce parkingowe bez łamania prawa. Do tego potrzebujesz:
- mieć pisemną zgodę każdego najemcy domu i właścicieli lokali niemieszkalnych;
- pozwolenie od administracji powiatowej na samodzielne instalowanie ogrodzeń parkingowych;
- sporządzić kompetentny projekt parkingu;
- uzyskać zgodę służb inżynierskich;
- powiadomić organy ścigania o organizacji parkowania na dziedzińcu budynku mieszkalnego;
- inicjator wyposażenia parkingu weźmie na siebie wszystkie wydatki lub podzieli je między wszystkich lokatorów, ponieważ to oni są właścicielami okolicy.
Zabrania się odgradzania jakiegokolwiek terytorium bez pakietu zezwoleń.
Kara za naruszenie zasad parkowania
W punkcie 17.4. SDA mówi, że wszystko, co zostało ustanowione w sekcji 17 SDA, podlega dystrybucji nie tylko na tereny mieszkalne, ale także na dziedzińce. Oznacza to, że kierowca w takich miejscach nie może:
- parkować z pracującym silnikiem;
- prowadzić parkowanie pojazdów ciężarowych o masie powyżej 3500 kg (z wyjątkiem przypadków, gdy miejsca do takiego parkowania są specjalnie oznakowane znakami lub oznaczeniami).
Za te naruszenia odpowiedzialność administracyjna ustalana jest w formie grzywny, której wysokość zależy od miejsca przewinienia (art. 12.28. Kodeksu):
- 3000 rubli - w Moskwie lub Petersburgu;
- 1500 rubli - w innych regionach.
Również na obszarach mieszkalnych i na dziedzińcach obowiązują ogólne zasady zatrzymywania się i parkowania. Oznacza to, że musisz zaparkować samochód (punkt 12.1. SDA):
- po prawej stronie drogi na poboczu;
- jeśli w okolicy nie ma pobocza, to przy prawej krawędzi jezdni.
Umieszczenie na chodniku w obszarach mieszkalnych i na dziedzińcach jest możliwe tylko wtedy, gdy zainstalowane:
- znak 6,4;
- a wraz z nią jedna z tabliczek informacyjnych regulujących sposób ustawienia pojazdu (8.6.1. - 8.6.9.).
Za nieprzestrzeganie zasad parkowania na chodnikach kierowca zostanie ukarany zgodnie z częścią 3 lub częścią 6 art. 12.19. Kodeksu – w zależności od miasta, w którym popełniono naruszenie:
- 3000 rubli - jeśli w stolicy lub Petersburgu;
- 1000 rubli - w innych osadach.
